物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，是國(guó)家建設(shè)部門對(duì)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司頒發(fā)的證書,。其目的是為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理,，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化的今天,，企業(yè)很可能面臨經(jīng)營(yíng)不下去的窘境,，最終不得不轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。轉(zhuǎn)讓資質(zhì)其實(shí)也就是抓讓公司,，因?yàn)橘Y質(zhì)證書和企業(yè)不可分離,，是企業(yè)重要的組成部分。因此,，在物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中,，有許多注意事項(xiàng)，其實(shí)基本都是關(guān)于公司本身,。下面一起來了解一下,。
 

 

　　一、稅務(wù)情況

 

　　核查目標(biāo)公司稅務(wù)是否正常,，有無(wú)偷稅漏稅情況,，是否已經(jīng)進(jìn)入稅務(wù)黑名單，如果已經(jīng)進(jìn)去黑名單,，必須進(jìn)行處理,。另外，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,，應(yīng)當(dāng)把公司的年報(bào),、稅務(wù)全部繳清。

 

　　二,、工商年檢

 

　　雖然如今已經(jīng)取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢制度,，但是仍然需要進(jìn)行網(wǎng)上年報(bào)。作為受讓方,，可以到工商局了解目標(biāo)公司的年檢情況,，如果有不良記錄，或是沒有參加年檢,，則會(huì)影響企業(yè)信譽(yù)度,，可能導(dǎo)致進(jìn)入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

 

　　三,、員工社保

 

　　原公司員工社保是否全部停止辦理社保也是很重要的,，需要停止辦理員工的社保，并且不拖欠社保費(fèi)用,。

 

　　四,、注冊(cè)地址

 

　　公司注冊(cè)地址是否有警示或者有無(wú)遷移等，如果公司注冊(cè)地址或者地址的租賃時(shí)間已經(jīng)到期,，公司注冊(cè)地址會(huì)被警示,，這時(shí)候需要做地址變更,。

 

　　五、賬戶注銷

 

　　轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì),，涉及到企業(yè)法人的變更,。因此，在工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后,，需要到銀行變更對(duì)公賬戶,。首先需要將原賬戶注銷，然后憑新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證明開新賬戶,。

 

　　以上是物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意的問題,。作為第三產(chǎn)業(yè)，物業(yè)管理在我國(guó)經(jīng)歷了從無(wú)到有,、不斷發(fā)展壯大的歷程,。伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的逐步加大，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)也水漲船高,，呈現(xiàn)出一片朝氣蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì),。因此，對(duì)于受讓方來說,，應(yīng)當(dāng)抓緊機(jī)遇,，從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，使企業(yè)逐漸發(fā)展起來,。