不管您是稱它為房建工程還是土建工程,，在建筑行業(yè)專業(yè)術(shù)語及資質(zhì)名稱為“建筑工程-施工總承包”,，該資質(zhì)最低等級為三級,，新成立的企業(yè)在初次申請時，只能從三級開始辦理,，由于搞土建的對技術(shù)勢力要求很高,，因此，主管部門在審批時,，也十分謹(jǐn)慎,，畢竟與人們的生活居住有關(guān)，不能有絲毫馬虎,。不過,，只要經(jīng)過詳細(xì)了解其申請的條件及辦理流程和注意事項(xiàng)，一定可以很快搞定該項(xiàng)資質(zhì),。

 

 

 

    1,、公司具備獨(dú)立主體法人資格,，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報,，但分公司或者辦事處不能申辦,；

 

    2、公司凈資產(chǎn)考核,，依據(jù)企業(yè)注冊資金或者審計報告為依據(jù),，最低要求800萬元；

 

    3,、在公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”,；

 

    操作說明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求，不符合,，先把不符合的列舉出來,，一起到注冊所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個事項(xiàng)的材料及步驟流程,，避免耽誤時間和精力,，除了公司需要變更類型時間耗費(fèi)稍微久一些，其他一般一周搞定,。

 

 

    很多朋友搞不清楚在辦理相關(guān)資質(zhì)的時候,，不知道去哪里申報，哪些部門終審,，隨著時間的推移,，政策不斷變化，近年來實(shí)行簡政放權(quán),，逐步將權(quán)利下放，還記得很早以前，這些總包資質(zhì)都是由省建設(shè)廳審批決定,，市州根本沒有權(quán)利,，迄今為止，所有的三級總承包資質(zhì)主管審批部門為市級建設(shè)主管部門（市建設(shè)局,、建委）,，這里的市并不是地級市，希望搞清楚,。

 

 

    1、公司基本情況配置：5個工作日,，如果公司類型變更,，可能需要更久時間，不可預(yù)估,；

 

    2,、各類人員招聘并注冊到公司：30個工作日；

 

    3,、土建資質(zhì)審批時間：30個工作日,；

 

    從上可以看出，在時間最少需要花3個月時間,，中途還有一些額外需要處理的問題,，如果某一環(huán)節(jié)耽誤，時間順延,。

 

 

    1、招聘所有人員的時候,，必須保證單證或者多證合一,，目前各地區(qū)嚴(yán)查多企業(yè)執(zhí)業(yè)，如果申報的人員中存在此類問題,，直接不能通過,，重新報送；

 

    2,、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績需要在四庫一平臺可以查詢,，職稱需要評審文件，以防審查老師核查,，確保一次性通過,；

 

    3、事先做好招聘人數(shù)計劃,，有目的的去招聘,，千萬不亂了步伐,，導(dǎo)致成本增加；

 

    4,、辦理房建3級資質(zhì)想要保證時間,，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經(jīng)驗(yàn)和人脈,，在規(guī)定的時間內(nèi),，取得資質(zhì)，不耽誤你的投標(biāo)需要,。

 

 

    1、土建三級資質(zhì)申請人數(shù)要求,，都需要什么類型的證書,？

 

    根據(jù)最新房建三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，總共需要47人,，主要包含二級建造師,、工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人,、現(xiàn)場管理人員,、技工等組成，至于公司其他人員,，在資質(zhì)申報中不做指標(biāo)考核,。

 

    2、房建三級資質(zhì)包括做屋面防水資質(zhì)嗎,？

 

    可以,，但是有規(guī)模限制，大型的還是需要專業(yè)承包資質(zhì)才行,。

 

    3,、房建三級資質(zhì)的承接范圍多大？

 

    可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下,、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程,；高度70米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體,。房屋建筑工程是指工業(yè),、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程,。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程,，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程,，屋面工程,，內(nèi),、外部的裝修裝飾工程，上下水,、供暖,、電器、衛(wèi)生潔具,、通風(fēng)、照明,、消防,、防雷等安裝工程。