不管您是稱它為房建工程還是土建工程,，在建筑行業(yè)專業(yè)術(shù)語及資質(zhì)名稱為“建筑工程-施工總承包”,，該資質(zhì)最低等級為三級，新成立的企業(yè)在初次申請時,，只能從三級開始辦理,，由于搞土建的對技術(shù)勢力要求很高，因此,，主管部門在審批時,，也十分謹(jǐn)慎，畢竟與人們的生活居住有關(guān),，不能有絲毫馬虎,。不過，只要經(jīng)過詳細(xì)了解其申請的條件及辦理流程和注意事項,，一定可以很快搞定該項資質(zhì),。

 

 

 

    1,、公司具備獨立主體法人資格，子公司只能是被母公司全資控股,，這種也可以申報,，但分公司或者辦事處不能申辦；

 

    2,、公司凈資產(chǎn)考核,，依據(jù)企業(yè)注冊資金或者審計報告為依據(jù)，最低要求800萬元,；

 

    3,、在公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”；

 

    操作說明：上述三條中,，首先檢查自己公司是否符合要求,，不符合,，先把不符合的列舉出來，一起到注冊所在地工商行政管理局變更即可,，注意需要提前了解辦理每一個事項的材料及步驟流程,，避免耽誤時間和精力，除了公司需要變更類型時間耗費稍微久一些,，其他一般一周搞定。

 

 

    很多朋友搞不清楚在辦理相關(guān)資質(zhì)的時候,，不知道去哪里申報,，哪些部門終審，隨著時間的推移,，政策不斷變化,，近年來實行簡政放權(quán)，逐步將權(quán)利下放,，還記得很早以前,，這些總包資質(zhì)都是由省建設(shè)廳審批決定,，市州根本沒有權(quán)利，迄今為止,，所有的三級總承包資質(zhì)主管審批部門為市級建設(shè)主管部門（市建設(shè)局,、建委），這里的市并不是地級市,，希望搞清楚,。

 

 

    1,、公司基本情況配置：5個工作日,，如果公司類型變更，可能需要更久時間,，不可預(yù)估,；

 

    2、各類人員招聘并注冊到公司：30個工作日,；

 

    3,、土建資質(zhì)審批時間：30個工作日；

 

    從上可以看出,，在時間最少需要花3個月時間,，中途還有一些額外需要處理的問題，如果某一環(huán)節(jié)耽誤,，時間順延,。

 

 

    1,、招聘所有人員的時候,，必須保證單證或者多證合一，目前各地區(qū)嚴(yán)查多企業(yè)執(zhí)業(yè),，如果申報的人員中存在此類問題,，直接不能通過，重新報送,；

 

    2,、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績需要在四庫一平臺可以查詢，職稱需要評審文件,，以防審查老師核查,，確保一次性通過；

 

    3,、事先做好招聘人數(shù)計劃,，有目的的去招聘，千萬不亂了步伐,，導(dǎo)致成本增加,；

 

    4,、辦理房建3級資質(zhì)想要保證時間，建議直接找中介代辦公司,，他們有足夠的經(jīng)驗和人脈,，在規(guī)定的時間內(nèi)，取得資質(zhì),，不耽誤你的投標(biāo)需要,。

 

 

    1,、土建三級資質(zhì)申請人數(shù)要求,，都需要什么類型的證書？

 

    根據(jù)最新房建三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),，總共需要47人，主要包含二級建造師,、工程師,、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員,、技工等組成,，至于公司其他人員，在資質(zhì)申報中不做指標(biāo)考核,。

 

    2,、房建三級資質(zhì)包括做屋面防水資質(zhì)嗎？

 

    可以,，但是有規(guī)模限制,，大型的還是需要專業(yè)承包資質(zhì)才行。

 

    3,、房建三級資質(zhì)的承接范圍多大,？

 

    可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程,；高度70米及以下的構(gòu)筑物,；建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。房屋建筑工程是指工業(yè),、民用與公共建筑（建筑物,、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程,，土石方工程,，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程,，內(nèi),、外部的裝修裝飾工程,，上下水、供暖,、電器,、衛(wèi)生潔具、通風(fēng),、照明,、消防、防雷等安裝工程,。