房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)概述：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一,、二,、三,、暫三四個(gè)資質(zhì)等級(jí),，以前有四級(jí),，現(xiàn)在更名為暫定三級(jí),，意義是一樣的,，取暫之后就是三級(jí)資質(zhì),。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)俗稱房開資質(zhì),，地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，開發(fā)資質(zhì)，都是一些通俗的叫法而已,。
若是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦企業(yè),，首先辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定三級(jí)資質(zhì),，然后資質(zhì)升級(jí)成三級(jí),，俗稱取暫,。辦理的基本條件是有國(guó)土批文或者是地,，這個(gè)條件很重要,。然后辦公地址最好是與工商注冊(cè)地址保持一致,。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年,。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期,，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年,。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的,，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí),。申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件,。
房地產(chǎn)開發(fā)公司基本條件：
1,、在省行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)；
2,、依法設(shè)立,，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；
3,、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外,，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
4、有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本,；
5,、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員,。
省、自治區(qū),、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況,，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)材料及要求
1,、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正,、副本
2、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書,、身份證,、勞動(dòng)合同和社保材料
3,、資產(chǎn)負(fù)債表
4、已竣工項(xiàng)目有關(guān)材料（立項(xiàng)批文,、五證和竣工驗(yàn)收備案書）
5,、在建項(xiàng)目有關(guān)材料（立項(xiàng)批文和五證）
6、法定代表人承諾書
7,、企業(yè)工程,、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng),、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）
8,、資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告
9,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料
10,、法人身份證明
申請(qǐng)人到政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請(qǐng)事項(xiàng),，并按頁(yè)面提示填報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)信息,，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳；
住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核,，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)上公示,；
公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告,；
