作者：小迪 發(fā)布時(shí)間：2018-08-26 14:20:00 熱度：3688

        為了配合整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，決定對(duì)部分一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢,。年檢由各省,、自治區(qū),、直轄市房地產(chǎn)主管部門初審，按照年檢要求,，提出初審意見,，將初審意見及相關(guān)材料報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。其他一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由省,、自治區(qū),、直轄市房地產(chǎn)主管部門代為年檢。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢流程/程序

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,，企業(yè)符合相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的,，應(yīng)在年檢時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí),。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,。

    1、申請(qǐng)人到政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請(qǐng)事項(xiàng),，并按頁面提示填報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)信息,，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳；

    2、申請(qǐng)業(yè)務(wù)后自動(dòng)受理,，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單,；

    3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核,，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告,、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上公示；

    4,、公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告,、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告；

    5,、準(zhǔn)予許可的,，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書（見取件須知）。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批,。一級(jí)資質(zhì)由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審,，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批,。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定,。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢資料

    1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正,、副本

    2,、企業(yè)法人身份證明

    3、近三年備案成功的業(yè)績,，

    ①已竣工項(xiàng)目,，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證,、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件,；

    ②在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件,、國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證,、商品房預(yù)售許可證等文件,；

    ③本年度和上年度竣工業(yè)績可同時(shí)計(jì)入上一年房屋建筑施工面積；

    4,、法定代表人承諾書

    5,、企業(yè)經(jīng)營場所證明材料

    6、企業(yè)工程,、財(cái)務(wù),、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）

    7,、專業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同,、職稱證書、身份證,、社保材料 。

    ①有職稱的建筑,、財(cái)務(wù),、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱的管理人員不少于10人,，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人,；

    ②工程技術(shù)、財(cái)務(wù),、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱,；社保材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前三個(gè)月內(nèi)任意一月的繳費(fèi)憑證,；企業(yè)總公司,、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可。

    經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級(jí)條件的,，15個(gè)工作日內(nèi),，批準(zhǔn)通過年檢，一般來講,，暫定級(jí)是每年都需要年檢,，其他級(jí)別的資質(zhì)證書上面會(huì)有一個(gè)有效期，到期之前就需要去年檢,。

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