物業(yè)公司的資質(zhì),，即《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》,，是國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)頒發(fā)的資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)和設計,、施工等資質(zhì)最大不同是,，物業(yè)資質(zhì)不劃分類別，只設為三個等級,。因此,，要轉讓物業(yè)資質(zhì)，不存在單獨轉讓某一項這個說法,。物業(yè)公司資質(zhì)轉讓,，按理說，法律法規(guī)上不存在轉讓一說,，資質(zhì)轉讓本身不合法,，那么只有一個辦法，即公司整體轉讓,。因此,，物業(yè)公司資質(zhì)轉讓，需要遵循法律規(guī)定,，按照合法途徑進行,，不可單獨出借或出售資質(zhì)。下面一起來了解物業(yè)資質(zhì)轉讓辦法,。
 

 

　　一,、物業(yè)資質(zhì)轉讓流程

 

　　1、公司轉讓

 

　　上文提及,，物業(yè)資質(zhì)不能單獨轉讓,，必須和公司一起被收購，因此,，轉讓物業(yè)資質(zhì)的第一步便是進行工商變更,。在這里，工商變更一般包括企業(yè)法定代表人和公司名稱的變更,。公司變更的受理部門是工商局,，流程方面比較簡單，只需準備相關材料到相應機關申請即可,。

 

　　2,、資質(zhì)轉讓

 

　　在取得新的《營業(yè)執(zhí)照》后，接下來才能考慮資質(zhì)交接問題,。同樣需要進行登記備案,，到建設廳窗口申請。

 

　　二,、物業(yè)資質(zhì)轉讓材料

 

　　1,、工商方面材料

 

　　原營業(yè)執(zhí)照,、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會會議記錄,、公司登記備案申請書,、代理人證明、企業(yè)名稱核準通知書,、法定代表人相關證明（身份證明,、任職文件等）以及其他相關材料。

 

　　2,、資質(zhì)方面材料

 

　　物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)變更審核表,、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)名稱變更核準通知書,、股東會決議、公司章程,、法定代表人身份證明等,。

 

　　以上是物業(yè)公司資質(zhì)轉讓的流程和所需材料。本文介紹比較淺顯,，只是說明了大方向需要的材料，其實資質(zhì)轉讓比較簡單,，重點在于公司轉讓這一塊,。畢竟涉及到股東變更、財務稅務,、債務債權等各方面問題,，這些都需要花費時間進行處理公證，具體細節(jié)在此不做累述,。需要了解可電話咨詢,。