商品房需求的旺盛,，帶動了房地產(chǎn)開發(fā)的紅火,，也就促使了大批企業(yè)從事房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營,。而為了規(guī)范這一行業(yè),，加強(qiáng)對從業(yè)企業(yè)的管理，國家從政策層面發(fā)布了房地產(chǎn)管理規(guī)定,，要求企業(yè)必須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。不過，對于企業(yè)來說,，除了國家的規(guī)定以外,，辦理資質(zhì)也是證明實(shí)力、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)所必須完成的任務(wù),。下面,，小編從幾個方面列舉，為大家介紹房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的重要性及新辦流程和材料,。

 

 

    1.申請書（原件）；

    2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式四份）,；

    3.工商營業(yè)執(zhí)照,，組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

    4.企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    5.驗(yàn)資證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件,，經(jīng)營等負(fù)責(zé)人的任職文件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書及勞動合同及社會保險(xiǎn)繳納憑證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    8.固定辦公經(jīng)營場所證明,；

    在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書時一定要了解辦理?xiàng)l件、申請材料及辦理流程有哪些,，這樣準(zhǔn)備充足之后,，申請的過程就很順利了。

    （1）申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請,，提交有關(guān)材料,；

    （2）暫定級,、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批,、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書,；

    （3）二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料,，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后,，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定,，并核發(fā)資質(zhì)證書,；

    （4）一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報(bào)建設(shè)部,，由建設(shè)部作出行政許可決定,，并核發(fā)資質(zhì)證書。

    1,、房地產(chǎn)開發(fā)資格：房地產(chǎn)開發(fā)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定,，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。如果企業(yè)沒有這項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格,，更不可能完成相關(guān)的工作,。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),，都需要去辦理資質(zhì),，以確保自己的開發(fā)資格。

    2,、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模：房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中,，資質(zhì)劃分為不同等級，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定,。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)的面積過大,，企業(yè)原有的資質(zhì)無法滿足，就需要去辦理資質(zhì),。這樣,，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤,，都需要將原有的資質(zhì)升級為更高等級,。

    3、房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理,，需要企業(yè)滿足專業(yè)人員,、注冊資本等要求,，進(jìn)而證明自身的實(shí)力。那么,，能夠通過資質(zhì)審核拿到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè),，都擁有了房地產(chǎn)開發(fā)必需的人員，也有著一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去完成房地產(chǎn)開發(fā)工作,。

    4,、房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：如果是沒有資質(zhì)的企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,，就有著不小的風(fēng)險(xiǎn),。比如，沒有資質(zhì)或資質(zhì)等級不過關(guān),，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,。那么在被主管部門發(fā)現(xiàn)后,，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開發(fā)的資格,。

    綜上所述，我們可以從開發(fā)資格,、實(shí)力,、風(fēng)險(xiǎn)等多個方面的詳細(xì)內(nèi)容，了解到資質(zhì)對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要性,。而為了順利獲得資質(zhì)證書,，我們建議大家選擇資質(zhì)代辦。也可以將代辦工作交給我們,，有專業(yè)高效的團(tuán)隊(duì)為您服務(wù),。代辦詳情可在線咨詢。

 

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